수원 광교 '줍줍', 이제는 선택이 아닌 필수 전략
요즘 부동산 시장의 흐름이 묘하게 바뀌고 있습니다. 무순위 청약, 이른바 '줍줍'이라는 말이 투자자뿐 아니라 일반 사람들 사이에서도 익숙해졌습니다. 그중에서도 최근 이슈가 된 수원 광교의 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 무순위 청약이 눈길을 끄는 이유는 바로 '시세차익 5억 원'이라는 현실적인 숫자 때문이 아닐까요?
광교가 특별한 이유, '초역세권'과 '생활 인프라'
광교라는 지역은 이미 주거지로서의 가치가 검증된 곳입니다. 신분당선 광교중앙역 바로 앞이라는 입지 조건뿐 아니라, 각종 편의시설과 공원이 잘 갖춰져 있어 누구나 살고 싶어 하는 동네입니다. 충북대 주변에서 1순위부동산을 운영하면서 수많은 원룸과 아파트 거래를 해온 저 역시, 광교를 자주 방문할 때마다 부러움을 느낄 정도였습니다. 생활이 편리하고 환경이 쾌적한 데다 서울 접근성까지 우수하니, 누구나 탐낼 만하죠.
'힐스테이트 광교중앙역 퍼스트' 이번 청약, 핵심 포인트
이번 무순위 청약은 전용면적 69㎡와 84㎡ 단 두 가구만 공급됩니다. 가장 주목해야 할 점은 가격입니다. 2021년 당시 분양가격으로 책정된 덕분에 최소 5억 원 이상의 시세차익을 볼 수 있는 기회가 주어졌습니다. 특히 84㎡의 경우 주변 유사 아파트 시세가 15억 원 전후로 형성되어 있기 때문에 더 많은 관심이 집중될 수밖에 없습니다.
무주택자와 유주택자 모두의 마지막 찬스
5월부터는 유주택자의 무순위 청약 참여가 법적으로 제한됩니다. 사실상 이번이 유주택자들이 마지막으로 참여할 수 있는 무순위 청약이라는 뜻입니다. 얼마 전 북수원 자이 렉스비아에서도 16만 명 이상이 몰렸던 사례를 보면, 이번 청약 역시 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.
반드시 체크해야 할 청약 정보
청약 일정은 3월 17일이고, 당첨자 발표는 3월 20일입니다. 계약금은 분양가의 20%를 준비해야 하며, 잔금 역시 2개월 이내에 준비해야 합니다. 또한 3년의 실거주 의무기간이 있기 때문에 입주 계획이나 세입자 모집 계획도 반드시 마련해두어야 합니다.
수원 광교 '줍줍', 실속 있는 투자 전략
수원 광교는 이제 단순한 선택지가 아니라 필수적인 투자 전략의 하나로 자리 잡았습니다. 충북대원룸과 같은 안정적인 투자처도 중요하지만, 가끔은 이렇게 특별한 기회를 잡는 것도 투자 전략의 폭을 넓히는 방법입니다.
이번 무순위 청약은 그런 점에서 놓칠 수 없는 기회입니다. 시세차익뿐 아니라 생활 편의성까지 모두 잡을 수 있는 수원 광교의 무순위 청약, 한번 진지하게 고려해보는 건 어떨까요?
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